גן חוצבים

תפקיד תפנית ניהול בניה: כתיבת הפרק ההנדסי במכרז לבחירת יזם לתכנון, הקמה ותפעול של הפרויקט

פרויקט גן חוצבים, ממוקם בכניסה להר החוצבים, יהווה שער חדש לאזור התעסוקה הר חוצבים.

שטחי הפרויקטי הינם כ- 160,000 מ"ר מעל הקרקע להקמת משרדים עבור משרדי ממשלה וכ- 110,000 מ"ר בתת הקרקע עבור חניות ושימושים עיקריים.

הפרויקט ישמש יחידות טכנולוגיות של משרדי ממשלה או משרדים התומכים ביחידות אלה, משטרת ישראל וגופים ממשלתיים שונים.

הפרויקט יכלול שטחים נלווים למשרדים, שטחי הסעדה, שטחי התכנסות ואודיטוריום, חדרי כושר, בתי כנסת, שטחי מסחר, כיכר עירונית, ומרחבים פתוחים לקהל הרחב והמייצרים ממשק איכותי עם פרויקטים מצרניים, עם תחנת הרכבת הקלה המתוכננת בסמוך לפרויקט ודרך ממונהרת משדרות גולדה מאיר לתחום הפרויקט (אשר תועבר לתחזוקת עיריית ירושלים).

המכרז לבחירת יזם מורכב משלושה מרכיבים עיקריים: מסמכים משפטיים הכוללים מרכיב כלכלי – מנגנונים פיננסיים, הסכם תחזוקה, מפרט תחזוקה ואיפיון הנדסי.

בחירת היזם תיעשה לאחר בחינה ושקלול של כלל המרכיבים: בחינה איכותית של ההצעה התכנונית, בדיקת המרכיבים הפיננסיים והצעת מחיר.

קדם למכרז הליך של מיון מוקדם במסגרתו נבחרה רשימה של יזמים אשר עמדו בתנאי הסף של המיון המוקדם ועברו לשלב הגשת הצעה תכנונית ופיננסית.