DB/DBOT/PFI
DB - Design & Build
פרויקטים שבהם התכנון נעשה על ידי הקבלן וההתקשרות עמו היא לשם תכנון וביצוע. הגדרת התכולות ודרישות הלקוח במקרה זה מורכבת משום שהתכנון ייעשה רק לאחר בחירת הקבלן שהוא גם המתכנן. תהליך איתור הקבלן המתכנן ובחירתו מורכב מאוד. לאחר בחירת הקבלן מתבצעת בקרה על התכנון - יש להבטיח שהוא ממלא אחר הדרישות ובהמשך נעשה פיקוח על הביצוע. מדובר במערכת יחסים מורכבת עם קבלן ומתכנניו שעל מנת לנהלה נכון נדרש ניסיון רב שנים.
DBOT - Design, Build, Operate
הכל כמו בפרויקטי DB אלא שכאן נוספות מטלות אחזקה ומימון על ידי הקבלן. התשלומים לקבלן המתכנן והמבצע ניתנים אחת לכמה חודשים או אחת לרבעון במשך שנים רבות. בתקופה זאת מוחזקים הבניין או התשתית בידי הקבלן והוא מתחזקם. רק בתום התקופה שנמשכת בדרך כלל בין 10 ל-25 שנה – מועברים המבנה או התשתית חזרה למזמין.
